Некоторые формальные дела без подписи и печати нотариуса не могут иметь юридической силы. При продаже недвижимости необходимо посетить нотариальную контору. Это связано с необходимостью составления акта перехода права собственности, но не только. Получается, что без правильно выполненных нотариальных действий внести изменения в земельный и ипотечный реестр не получится. С какой именно целью при торговле недвижимостью нужен юрист по недвижимости?

Передача права собственности в виде нотариального акта

На практике продажа конкретного помещения — это переход права собственности на недвижимость к покупателю. Это происходит, когда обе стороны подписывают юридически обязывающий договор. Этот документ необходимо подготовить вместе с нотариусом, который удостоверится в его правильности. Затем такой договор необходимо оформить в виде нотариального акта. Это первое и самое важное направление деятельности нотариусов при сделках с недвижимостью.

Стоит отметить возможность внесения денег на депозит нотариуса. Это решение — хороший выбор как для покупателя, так и для продавца. Первый способен обезопасить свои средства от возможных потерь в результате ненадежных действий лица, продающего недвижимость. Однако продавец уверен, что покупатель имеет полную сумму за выбранное помещение. Однако передача права собственности в форме нотариального акта или внесение денег на депозит — не единственные действия, выполняемые нотариусом при торговле недвижимостью. Какие еще услуги он предоставляет в этой области?

Деятельность, связанная с земельным и ипотечным регистром

Земельный и ипотечный реестр становится ключевым элементом сделок с недвижимостью. Здесь размещаются записи, относящиеся к праву собственности. Стоит помнить, что в некоторых случаях земельный и ипотечный регистр не создается. Это связано с более высокой суммой судебных издержек. В такой ситуации нотариус также возьмет на себя весь процесс. Из-за большого количества действий, которые необходимо выполнить в нотариальной конторе, стоит выбрать проверенную контору.

После того как все нотариальные акты подготовлены надлежащим образом, готовятся их копии. Они имеют точно такую же юридическую силу, что и первичные документы. Их можно использовать в различных учреждениях, их берут например, при посещении банков. Стоимость копий нотариальных актов может существенно различаться в зависимости от ставок, установленных конкретным нотариусом на их изготовление.

м. Київ, вулиця Євгена Сверстюка, 11А, офис 410