Остекление балкона, лоджии всегда связано с выбором вида, системы и способа. Разберём наиболее важные пункты, которые значительно упростят процесс выбора.

1. В соответствии с Жилищным КодексомПрежде чем начать остекление балкона или лоджии и задумываться о способе и методе (выборе), остекления, необходимо знать следующее – собственнику квартиры, который самовольно произвел перепланировку или остекление будет вменен штраф. После внесения штрафа, владелец квартиры должен восстановить первоначальный вид балкона или лоджии.

Какие разрешительные документы необходимо собрать для того, чтобы застеклить эти объекты – все эти вопросы решаются в отделении БТИ на месте проживания собственника жилья. Вполне вероятно, что такого разрешения могут и не дать по целому ряду причин, которые будут указаны в письменном ответе о невозможности проведения работ.

2. Разрешение получено, приступаем к выборуПосле проведения большой работы, добившись разрешительной документации можно приступать к началу выполнения работ. Причиной остекления является вполне объяснимое желание собственника жилья в следующем:

  • Исключить попадание осадков – дождь, снег, обледенение
  • Уменьшение шума с улицы и попадание в квартиру запаха гари и выхлопных газов
  • Уменьшить воздействие холода зимой и зноя в летнюю пору
  • Увеличить полезную площадь проживания, создать более комфортные условияИсходя из перечисленных желаний и финансовых возможностей, решаем тот или иной вариант – простая холодная конструкция, или теплая, но более сложная и дорогая конструкция. Из какого материала будет сделан профиль, тип, или вид створки. какие моменты определяют выбор.

3. Холодное остекление

Такой тип остекления частично решит проблемы открытого балкона. Стеклопакеты надежно защитят от атмосферных осадков, пыли, гари и газов от автомобильных выхлопов. Простая конструкция будет недорогой, легко монтироваться, небольшой вес не будет оказывать существенной нагрузки на плиту.

Но тонкие стеклопакеты и алюминиевый профиль не будут препятствовать перепадам температур. Зимой на балконе будет немного теплей, чем снаружи, в летний зной на балконе будет жарко. Хорошей шумоизоляции от холодного остекления не получится, пребывание в остекленном помещении балкона, в этом случае, не будет комфортным.Балкон с холодным остеклением не будет являться жилым помещением, скорее всего это будет небольшая холодная веранда, на которой можно будет отдыхать при хорошей погоде, попить чаю, посидеть в кресле с любимой книгой.

4.Вариант теплого остекления

Прежде, чем монтировать теплое остекление необходимо произвести расчеты на предмет повышенной нагрузки на плиту. Конструкция теплого остекления, материалы, используемые для утепления – все это ведет к увеличению веса, поэтому на домах старого типа, без разрешения, теплый вариант возможен только после расчетов допустимой нагрузки. Предлагаем ознакомиться более подробно с остеклением балкона под ключ здесь.

В результате монтажа теплой конструкции, вы получите дополнительную жилую площадь, которую можно совместить либо с кухней, или с гостиной. Как вариант – можно обустроить мини спортзал, или рабочий кабинет. Деревянные профили, или утепленные алюминиевые, герметичные стеклопакеты, состоящие из нескольких камер (многокамерные), - все это в дополнение к утепленному балкону, или лоджии позволит осуществить ваши желания комфортного проживания в полученном помещении.

Но в установке теплого остекления балкона, или лоджии, кроме плюсов, есть и существенные минусы. О необходимости получить разрешение, после проведения расчетов – уже было сказано. Помимо установки теплой конструкции, необходимо утеплить пол и потолок, причем материал утеплителя должен быть согласован с Государственной службой противопожарного надзора.

Монтаж теплого остекления будет более сложным, стоимость материала и производимой работы будет намного больше стоимости холодного остекления. Со временем, эксплуатация, обслуживание и ремонт теплого варианта остекления будет тоже влетать в копеечку. Но дополнительная жилая площадь, наверное, стоит того.

5. Каким быть профилю

Профиль, рама или каркас, на котором монтируется вся конструкции остекления, должен быть прочным, долговечным, обеспечивать устойчивость и герметичность остекления при знакочередующих (вибрации), нагрузках, воздействиям перепадов температур, осадков и ветровой нагрузки. Помимо этого, профили должны препятствовать проникновению (передачи), холода и тепла извне. Все эти качества обеспечивает материал, из которого, изготавливают профили.Одним из традиционных материалов, из которого, делались рамы, это древесина. Древесина обладает низкой теплопроводностью, достаточна прочная, способна выдержать вес многокамерных стеклопакетов. Экологически безопасна, не выделяет токсичные вещества, долговечна, состоящая из древесины ценных пород, имеет привлекательный вид. Но есть и недостатки – это дороговизна, требует дополнительной обработки и покрытия для сохранения долговечности, и внешнего вида.

Следующим материалом (современным), является сплав алюминия, кремния и магния. Профили, изготовленные из такого материала - долговечны, имеют высокую прочность, пожаробезопасны, имеют легкий вес, не требуют окраски, устойчивы к воздействиям ультрафиолета и атмосферных осадков. Из недостатков – обладают высокой теплопроводностью, легко проводят как холод, так и тепло, не дешевы.

6. Куда открывать створкиГерметично выполненное остекление создаст массу проблем, если не предусмотреть при выполнении монтажа открывающиеся створки. Это проветривание и вентиляция в жаркую погоду, осуществление ухода (протереть, помыть), за внешней стороной остекления. От выбора и способа открывания створок зависит и безопасность, при которой исключается выпадение человека и животных через открытое окно.Рассмотрим несколько вариантов устройства и действия створок.

Распашные, или поворотные створки открываются вовнутрь помещения на максимальный угол 90 градусов, обеспечивая доступ для обслуживания снаружи смежных плоскостей по обе стороны окна. При открытом состоянии пропускает большой поток воздуха, который невозможно уменьшить, прикрывая створку, так как створка может быть только закрытой, или полностью открытой. При частом пользовании фурнитура и петли быстро выходят из строя, такие окна не исключают случайного выпадения животных и что очень важно – людей.

Откидные створки имеют хорошо закрепленную нижнюю часть, которая шарнирно позволяет открываться (отходить), верхней части окна на небольшой угол, обеспечивая хорошую вентиляцию. Из такого окна невозможно выпасть. Единственный недостаток откидной створки – исключается доступ для протирки и помывки внешней части окон.

Поворотно-откидные створки являются очень удобным устройством. Такая конструкция совмещает в себе достоинства распашных и откидных створок. Для остекления балконов, например, рекомендует использовать такую конструкцию при остеклении балконов и лоджий в Киеве компания «Дом Окон» – один из лучших вариантов.

Створки типа купе, или раздвижные, не самый лучший вариант, так как не обеспечивают надлежащей герметичности, хороши для остекления балконов на старых домах (хрущевки), и абсолютно не пригодны для теплого остекления