Які послуги надає БТІ?

Громадяни України звертаються до Бюро технічної інвентаризації в Києві для вирішення питань, які стосуються будівництва житлових, садових (дачних) будинків, господарських будівель та споруд, нежитлових будинків та приміщень, для отримання технічних висновків, а також інформаційних довідок, для проведення первинної та повторної технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна, узаконення перепланувань та реконструкцій, приватизації житлових, нежитлових приміщень та гаражних боксів тощо.

Варто зазначити, що бюро технічної інвентаризації не виконує приватизацію та не надає жодних дозвільних документів, що стосуються реконструкцій, перепланувань, узаконення будівництва, та інших.

А лише проводить технічну інвентаризацію та обстеження побудованих (реконструйованих) будинків, господарських будівель та споруд з метою:

• встановлення їх наявності;

• визначення їх фактичної площі та об'єму;

• огляду та опису наявних конструктивних елементів об'єктів;

• встановлення наявності змін у їх плануванні та складі;

• визначення фізичного зносу конструктивних елементів об'єктів.

На сьогоднішній день відповідно до законодавства України проведенням технічної інвентаризації та наданням послуг БТІ можуть займатися суб’єкти господарювання (виконавці), у яких в штаті є хоча б одна особа, яка пройшла професійну атестацію та отримала кваліфікаційний сертифікат на право виконання робіт з технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна. Сфера їх діяльності може поширюватись по всій території України.

Технічну інвентаризацію об’єктів нерухомого майна, проводять у наступних випадках:

• перед прийняттям в експлуатацію завершених будівництвом об'єктів, у тому числі після проведення реконструкції, капітального ремонту, технічного переоснащення, реставрації, щодо яких отримано право на виконання будівельних робіт;

• перед проведенням державної реєстрації права власності на об'єкт нерухомого майна, що утворився в результаті поділу, об'єднання об'єкта нерухомого майна або виділення частки з об'єкта нерухомого майна, крім випадків, коли в результаті такого поділу, об'єднання або виділення частки шляхом реконструкції завершений будівництвом об'єкт приймався в експлуатацію;

• перед проведенням державної реєстрації права власності на об'єкт незавершеного будівництва, щодо якого отримано право на виконання будівельних робіт;

• в інших випадках технічна інвентаризація проводиться за бажанням замовника.

Послуги які надає бюро технічної інвентаризації (БТІ):

• проведення технічної інвентаризації та виготовлення технічних паспортів на існуючі об’єкти нерухомого майна та незавершене будівництво;

• надання довідок про показники об’єктів нерухомого майна;

• надання довідок про підтвердження права власності (інформаційні довідки);

• надання довідок  про відсутність забудови на земельній ділянці;

• виготовлення висновків щодо технічної можливості поділу/виділу/розподілу нерухомого майна;

• розрахунок часток об’єктів нерухомості;

• проведення технічного обстеження об’єктів нерухомого майна та надання звітів щодо їх технічного стану, з проставленням відповідних відміток;

• консультації, що стосуються узаконення самовільної забудови, перепланування, реконструкції, переведення з житлового фонду у нежитловий та інше;

• консультації щодо діяльності БТІ.

Результати наданих послуг бюро технічної інвентаризації  обов’язково повинні бути внесені до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ).  При внесенні даних в реєстр система автоматично присвоює інвентаризаційний номер та QR код, які  бюро технічної інвентаризації видає замовнику. Якщо документ не внесений до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ) він вважається  не  дійсним.

Сфера діяльності бюро технічної інвентаризації може поширюватись на всю територію України, на ринку послуг БТІ наявна конкуренція, тобто кожен замовник технічної інвентаризації може обирати виконавців надання послуг на власний розсуд. При виборі виконавців послуг звертайте увагу на досвід та професійність інженерів, що надають послуги.

Зверніть увагу, що всі документи, які надає Бюро Технічної Інвентаризації є технічними (інформаційними), зазначені документи не є правовстановлюючими документами та не підтверджують право власності.