Як не посваритись з сусідами через будівельні норми в Ірпені

Законодавством вже встановлено, скільки метрів треба відступити від сусідської межі, коли будуєте будинок чи садите дерева.

Читайте також:Ірпінській раді подарували земельну ділянку

Часто причинами сварок між сусідами стають споруди й насадження на межі ділянки або занадто близько до неї. Як впорядкувати роботи на власній ділянці так аби не зіпсувати відносини з сусідами?

Де можна будувати?

Законодавство визначає очевидну істину: власники та землекористувачі земельних ділянок мають дотримуватися вимог добросусідства, а значить обирати способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, коли сусіди зазнають якнайменше незручностей (затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення тощо).

Що робити з деревами та іншими насадженнями?

Наразі, Держбуднормами встановлені наступні відстані для зелених насаджень:

• від стін помешкань і споруд до осі дерев - 5 м, для кущів - 1,5 м;
• від межі сусідньої ділянки до осі дерев - 3 м, для кущів - 1 м.

Втім, врахувати, що гілки дерев й кущів не повинні перетинати меж сусідніх ділянок. А коли корені й гілки дерев з однієї земельної ділянки «переповзають» на іншу, власники земельних ділянок мають право самостійно їх ліквідувати.

Відповідно до Держбуднорм 360-92 «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень», у разі, коли з іншого боку межі нема забудови, то відстань до бічної межі ділянки від найбільш виступної конструкції стіни повинна становити не менше 1 м.

При цьому повинно бути забезпечене влаштування необхідних інженерно-технічних заходів, котрі запобігатимуть стіканню атмосферних опадів з покрівель та карнизів будівель на територію суміжної земельної ділянки.

Туалети згідно із санітарними нормами слід розташовувати не ближче 15 м від житлового будинку та літньої кухні, а від питного колодязя — за 20 м.

Читайте також:З 20 серпня водоканали можуть перейти на погодинну подачу води

Вимоги щодо огорожі (її висота, конструкція, матеріал) встановлюються місцевими правилами забудови. Огорожа має проходити по межі і не створювати перешкод для використання сусідської ділянки за призначенням, затінювати її.

Пам`ятайте! У разі виникнення серйозних стичок або суперечок щодо дотримання землевласниками правил добросусідства та щодо меж земельних ділянок, які перебувають у власності, вони вирішуються індивідуально у судовій інстанції.