Для чого потрібен техпаспорт на квартиру?

Картинки по запросу "Для чого потрібен техпаспорт на квартиру?""

При виконанні угод з нерухомістю і для оформлення перепланування потрібно встановити базові характеристики об'єкта. Техпаспорт на квартиру містить необхідні відомості. Цей документ надає бюро технічної інвентарізації за письмовим запитом власника.

Потрібен технический паспорт на квартиру?Ознайомитися з правилами його оформлення ви можете на сайті компаніїANC Project!

При покупці нерухомості слід переконатися в тому, що розміри і конфігурація приміщень відповідають заявленим в рекламному оголошенні даними. Юридично значуще документальне підтвердження - технічний паспорт. Якщо згодом будуть виявлені невідповідності, покупець зможе переконливо довести свою правоту в ході судового розгляду.

Аналогічні відомості потрібні в наступних ситуаціях:

-отримання спадщини;

-поділ майна на частки між кількома власниками;

-виконання процедури приватизації;

-підготовка експертного висновку про вартість.

Окремо слід розглянути отримання техпаспорта на квартиру для перепланування. У цьому випадку передбачений складний алгоритм дій:

-отримання архівного плану;

-підготовка проекту;

-узгодження в різніх інстанціях;

-передача заяви та супровідної документації в житлову інспекцію муніципалітету;

-після позитивної відповіді-виконання загальнобудівельних та оздоблювальних робіт;

-перевірка об'єкта та оформлення нового техпаспорта на квартиру;

-реєстрація зроблених змін.

Без спеціального узгодження та оформлення допустимі наступні роботи:

-відновлювальний ремонт в приміщеннях, який не змінює зовнішній вигляд фасаду;

-переміщення електроплити в межах площі кухні;

-установка меблів, великих елементів декору інтер'єру, побутової техніки;

-монтаж конвекторів опалення.

Список заборон набагато ширше. З урахуванням обмеженого розміру публікації нижче наведені типові приклади робочих операцій. Ці дії потрібно узгодити в обов'язковому порядку:

-монтаж вентилів водопостачання (електричних вимикачів) в загальнобудинкові інженерні мережі;

-обшивка магістральних трубопроводів без створення оглядових віконець;

-видалення або зменшення вентиляційної шахти;

-винос радіаторів системи опалення на лоджію або балкон;

-надмірне збільшення навантаження на несучі конструкції, руйнування силового каркаса будівлі;

-додавання до площі особистого об'єкта нерухомості суспільної власності (коридору, підвалу, горища);

-об'єднання з кухнею житлового приміщення без дверного отвору;

-зменшення розмірів житлової зони після розширення ванної кімнати;

-об'єднання квартир, які належать різним власникам.